مليارات الدولارات تنتظر مع تحول قطاع العقارات بفضل الذكاء الاصطناعي التوليدي

ملخص مختصر

يشهد قطاع العقارات تحولًا متسارعًا بفضل تقنيات الذكاء الاصطناعي التوليدي، إذ بدأت شركات كبرى مثل Zillow وشركات ناشئة متخصصة في العقارات بتبني هذه التقنيات في التسويق، التقييم، وإدارة الأصول. تقارير حديثة، بينها دراسة من McKinsey، تقدّر أن الذكاء الاصطناعي يمكن أن يضيف ما بين 110 و180 مليار دولار سنويًا إلى قيمة القطاع عالميًا.

التفاصيل

• المواصفات والتقنيات: تستخدم شركات العقارات النماذج اللغوية والذكاء الاصطناعي التوليدي لكتابة أوصاف العقارات، إنشاء جولات افتراضية بالفيديو، وإعداد صور ثلاثية الأبعاد للتسويق.
• إدارة العقود والوثائق: نماذج الذكاء الاصطناعي تقوم بتلخيص عقود الإيجار المعقدة، واستخلاص الشروط، ورصد المخاطر على مستوى المحافظ العقارية.
• التقييم والتسعير: شركات مثل HouseCanary تقدم أنظمة تقييم آلية (AVMs) مدعومة بالذكاء الاصطناعي لتسريع تقدير الأسعار وتبسيط عمليات البيع.
• تجربة المستأجر: مساعدين أذكياء يتولون الرد على الاستفسارات، حجز الجولات، والتعامل مع طلبات الصيانة، ما يحسن سرعة الاستجابة ويزيد من فرص إبرام العقود.
• إدارة العمليات: استخدام بيانات إنترنت الأشياء مع التعلم الآلي للتنبؤ بالأعطال وتحسين استهلاك الطاقة، خاصة في مشاريع “المدن الذكية”.

النتائج

• تقدّر McKinsey أن مساهمة الذكاء الاصطناعي التوليدي قد تصل إلى 180 مليار دولار سنويًا في قطاع العقارات.
• دراسة من EY لصالح Nareit تشير إلى أن نشاط صناديق الاستثمار العقاري (REITs) يدعم 3.5 مليون وظيفة ويوفر 277.8 مليار دولار كدخل للعمالة في الولايات المتحدة.
• تقرير SpoliaMag: قيمة سوق العقارات العالمي بلغت 3.5 تريليون دولار في 2022، مع توقعات بالوصول إلى 4.2 تريليون بحلول 2027 بمعدل نمو 2.8% سنويًا.

لماذا يهم الأمر؟

توسّع استخدام الذكاء الاصطناعي التوليدي في العقارات يعكس تحولًا هيكليًا في الصناعة، حيث لم يعد الأمر مقتصرًا على أتمتة المهام، بل يشمل إعادة تشكيل وظائف السوق وفتح مسارات جديدة للإيرادات. في المنطقة العربية، برزت مبادرات مثل إطلاق منصة Bayut أداة TruEstimate المدعومة بالذكاء الاصطناعي في دبي، وشراكة ROSHN Group مع Google Cloud في السعودية لتطبيق الحلول الذكية في التخطيط الحضري، ما يشير إلى دور محوري متنامٍ للتقنيات الحديثة في تشكيل مستقبل المدن والعقارات بالمنطقة.

الخلاصة

• الحدث: دخول الذكاء الاصطناعي التوليدي بقوة إلى قطاع العقارات عالميًا.
• الأهمية: توقعات بتحقيق عوائد تصل إلى 180 مليار دولار سنويًا وتحولات جذرية في التسويق، التقييم، وإدارة الأصول.
• الصلة بالعالم العربي: الإمارات والسعودية تتصدران التجارب الإقليمية في توظيف الذكاء الاصطناعي لتطوير السوق العقارية والمدن الذكية.